株式会社FORCUS

横浜で不動産売却を支援しており素早く丁寧な対応が多くのお客様から好評です

売却をお考えの方はこちらから 購入をお考えの方はこちらから

思いやりを大切に対応

納得のいく売却サポートを展開

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    不動産売却に強い理由

    1

    圧倒的な情報量

    弊社独自のツール、ネットワークにより売却物件と購入希望者を条件別に即時にマッチング可能

     

    2

    売買実績に基づいたご提案力

    豊富な実績があるからこそ蓄積されたデータを元に売主様のご希望をお伺いし今後のご提案

    3

    全国の収益不動産に対応

    横浜を拠点に全国の物件売買に携わっているからこそ、全国にお客様を抱えております。

     

    STAFF

    実績のあるスタッフが在中しております。

    不動産売却についてお困りのかた、実績のあるスタッフが在中しております。不動産売却では、わからないことがたくさんあると思いますが小さなことからお客様の中にある不安を解消していきたいと考えております。

    ぜひ私たちがお力になりたいと思っておりますで、よろしくお願いいたします。

     

    地域の相場を踏まえた適切な査定に定評がございます

    SERVICE

    収益不動産やマイホーム、土地を適切に売却するノウハウがございます

    CONCEPT

    不安なお気持ちにしっかりと寄り添ってまいります

    大切にしてきた収益マンション、アパートや長年住んできたマイホームを手放す際には、「いい値段で売れるだろうか」といった不安を少なからず感じてしまうものです。これまでマンションやアパートをはじめとする様々な不動産を扱ってきたプロフェッショナルとして、細やかで正確な査定はもちろん、打ち合わせでの丁寧なご説明、ニーズを考慮した柔軟な売却活動など、あらゆる面でお客様を支え安心をお届けしてまいります。「一旦話を聞いて、内容次第で依頼を考えたい」「どんな対応をしてくれるのか質問してみたい」といったお気軽な想いでのご相談も歓迎しておりますので、ぜひ一度お問い合わせください。

    取り扱ってきた不動産の実績について分かりやすくご紹介

    Achievement

    具体的な支援内容を知っていただける実績を掲載

    栃木県宇都宮市

    栃木県宇都宮市

    ●物件種別:一棟アパート ●構造:軽鉄 ●売出価格:3780万円 ●総戸数:8

    栃木県佐野市

    栃木県佐野市

    ●物件種別:一棟アパート ●構造:軽鉄 ●売出価格:2500万円 ●総戸数:10

    神奈川県横浜市

    神奈川県横浜市

    ●物件種別:一棟マンション ●構造:RC造 ●売出価格:23000万円 ●総戸数:13

    多くの方が不動産売却について感じる疑問にお答え

    Q&A

    ローンの残っている不動産の売却は可能ですか?
    ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。
    不動産によって査定額は異なるのですか?
    はい。会社によって査定額が違うことはあります。
    詳しくは
    不動産売却のよくある質問【不動産査定のホント】
    不動産売却のよくある質問【不動産査定のホント】②
    をクリックしてご覧ください。
    不動産が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
    ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。

    売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。
    査定価格で売り出さないといけないんですか?
    「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。

    「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
    「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、不動産市場などを加味してご提案させていただきます。

    査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を調整し反応を見ながら、進行していく方法もあります。

    どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。

    正確な査定や売却活動でお客様をサポートいたします

    ABOUT US

    ご希望内容にしっかりと寄り添った手厚いサービスをご提供

    一言で不動産売却と言っても、どんな物件や土地を売りたいのか、いつまでにいくらで売りたいのかなど、どういった希望を持って進めていくかによって取るべき対応は大きく異なります。ご縁があったお客様一人ひとりに、不動産が納得のいく価格で売れる喜び、「この会社になら任せられる」という安心感をお届けしたいという想いから、まずはしっかりと打ち合わせを実施し、ご要望を満たす最適な売却プランをご提案できるよう尽力しております。 一般的に不動産業界に対して「複雑で敷居が高い」「硬い」といったイメージをお持ちになる方が珍しくありませんが、横浜に根差し活動を続けてきた不動産会社として、信頼関係を大切にした温かなコミュニケーション、誰にでも伝わりやすいご説明を徹底し、そういったマイナスなイメージを払拭したサービス提供に向けて尽力中です。土地や物件を売る機会は長い人生の中でもそう多くはありません。滅多にない貴重な機会に少しの悔いも残ってしまわないよう、売り時を決して逃さないフレキシブルな売却を進めてまいりますので、相談する不動産会社を決め兼ねている方はぜひ一度お気軽にご連絡ください。

    多彩な不動産ノウハウがあるからこその的確なサポートを展開

    再建築不可になってしまった物件の売却、近年深刻化している空き家問題への対応など、不動産が関連する多種多様なお悩みに寄り添い、プロの視点からサポートを行っております。例えば空き家については、所有しているだけで固定資産税がかかるほか、メンテナンスを怠って建物の劣化が進むと、自然災害によって倒壊し事故や損害賠償の支払いに発展する恐れもあります。有効な活用方法がない限りデメリットが目立つばかりですので、築年数が進んで一層価値が下がる前に売却をご検討されることをおすすめいたします。 もちろんまずは丁寧なヒアリングを行い、お客様がどのような想いをお持ちでいらっしゃるのか、不動産の扱いについて具体的なご要望はあるのかといった様々な情報をお伺いしながら、諸々の条件を踏まえたサポート内容をご提案してまいります。全ての内容にご納得いただけた場合のみご契約へとお話を進めており、万が一納得がいかない場合には無理に売却を推奨するようなことはいたしません。お客様一人ひとりとのご縁に確かな感謝を込め、思いやりのあるサービス提供を徹底いたします。

    不動産に詳しい熟練のスタッフがお客様の元へ訪問

    ACCESS

    幅広いエリアの不動産事情を熟知しており、地域ごとのニーズや特性を考慮した上で最適な査定と売却活動を実施できます。お客様の大切な不動産が、納得の適正価格で売れるよう全力を尽くしますので、売却をお考えの際はぜひ一度ご連絡ください。信頼と実績のあるベテランスタッフが現地へお伺いし、打ち合わせからご契約まで細かく丁寧に対応いたします。

    株式会社FORCUS

    株式会社FORCUS

    電話番号
    045-345-5937
    FAX番号
    045-330-6097
    所在地
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    神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-1
    みなとみらいセンタービル19F
    営業時間
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    定休日
    土,日,祝

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