横浜 不動産売却【ホームインスペクション】②
2022/01/19
いつもご覧いただきありがとうございます。
株式会社FORCUS：フォーカスでございます。
ブログUPの度に数多くの不動産売却についてのご依頼やご質問等有難うございます。
その時に頂いたご質問や依頼内容を少しずつご紹介し少しでもお役に立てればと思っております。
弊社は横浜の不動産売買をメインに全国収益不動産、土地やマイホームなど様々な売買に
ご対応しております。横浜の不動産売却のお問い合わせから全国の収益不動産売却、相続、
不動産購入など多岐にわたり専門スタッフが専門用語を嚙み砕いてご説明させていただきます！
こちらのブログを見て頂いてるお客様はもちろん初めて売却をご検討される方が大多数です。
理由は皆さま違いますが、資産整理、相続、差し押さえ、任意売却、債務案件
今の市場価値が良さそうだから。などなど不動産の売却、購入に疑問なども多いと思いますので
不動産売却方法や、売却までの流れなどもご紹介していきます！１度に全て書けないので
何回かに分けてご紹介しております☆
今回は前回に引き続き【ホームインスペクション】についてフォーカスします！
まだ前回の【ホームインスペクション】①ついてお話しをまだ見ていない方は
こちらをクリックしてご覧ください！
なぜ今、インスペクションが求められているのかをお話していきます！
よく話題に上がる施工不良問題なども大きくかかわっておりますが、新築時にきっちり調べることが
ゆくゆくの安心に繋がることが広く認知されてきている結果でもあります。
また、現在は中古戸建の市場は飽和状態となっており、逆に新築戸建て、収益不動産は
好調に推移しております。
新築に関してはある程度施工業者などの保証なども見受けられますが、中古市場は個人間での売買が
多く、安心した買い物ができるように、インスペクションを行うことで安心した購入ができる流れを
作り市場の活性化させて目的もあるのではないでしょうか。
ホームインスペクションも多少なりメリットだけでなくデメリットもあります。
メリット
・保険に加入可能
ホームインスペクションを行い、基準を満たし合格となれば瑕疵担保保険に加入できます。
瑕疵保険に加入していれば、保険で対応してもらえるので安心して購入検討しやすくなります。
また、売主にとっても、金銭的な補償や契約解除のリスクを負わずに済むようになりますよね？
瑕疵担保保険付きの住宅は、不動産に係る税制優遇措置が受けれるケースもあるので買主様に対して
経済的メリットも十分あります。
・物件価値適切にアピールすることができ設定価格がしやすくなり早期売却が可能になります。
売却時の重要事項説明などにも記載でき、トラブルが未然に防ぐことも可能かと思います。
デメリット
・費用負担
もちろんのことながらホームインスペクションを行うのには費用がかかります。
瑕疵や不具合が見つかった場合、補修の必要がある場合などは見つかった個所の補修をして売却するのか、
しっかりと告知する義務があるので判ったうえで購入して頂くのはその買主様次第にはなります。
色々加味したうえで不動産会社などと相談したうえで検討していくといいと思いますので
今後お考えの方はぜひご相談ください。
皆さんが持つ不動産売却や購入に関する質問や、お悩み、その他お問い合わせなど
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実際に税金対策や、事情があって不動産を購入したいとゆうお客様を弊社では全国に抱えております。
売却に際して不明確な部分を1つずつ紐解いていき、売主様、買主様をしっかりマッチングしていくのも
私共FORCUS：フォーカスのお仕事です！
具体的なお話からしっかりと売却までサポートさせていただきます！