株式会社FORCUS

横浜で不動産売却を支えてきたプロとしてお客様の疑問点にお答えしております

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よくある質問

不動産についての質問に責任を持ってお答えいたしました

Q&A

安心してご依頼いただけるよう売却に関する質問に細かく回答

不動産業界に参入して依頼、日々真摯な姿勢で業務と向き合い実績を重ねてきたプロフェッショナルとして、お客様一人ひとりにとっての明るい未来や、納得のいく確かな利益を考えた手厚い売却サポートを展開しております。高く売るためのコツ、スムーズな買い手探しを行うノウハウを磨いてまいりましたので、初めての方もどうぞお気軽にご相談ください。少しでも安心してご利用いただけるように、これまで多くの方から頂戴してきた不動産関連の質問をまとめ、回答と一緒に掲載しております。


よくある質問

FAQ

ローンの残っている不動産の売却は可能ですか?
ローンを完済できる場合は、問題なく家を売ることができます。
不動産によって査定額は異なるのですか?
はい。会社によって査定額が違うことはあります。
詳しくは
不動産売却のよくある質問【不動産査定のホント】
不動産売却のよくある質問【不動産査定のホント】②
をクリックしてご覧ください。
不動産が売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。

売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。
査定価格で売り出さないといけないんですか?
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。

「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望、ご事情、不動産市場などを加味してご提案させていただきます。

査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を調整し反応を見ながら、進行していく方法もあります。

どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。
物件を見ていただいてお話をお伺いすることは可能ですか?
もちろん可能です!ご質問等頂ければと思います。
【売却に関するお問い合わせ】
をクリックしてご覧ください。
物件を売却、購入するにあたっての仲介手数料っていくらですか?
不動産価格に応じて定めがございます。
​​​​​​不動産売却のよくある質問【仲介手数料無料の罠!?】仲介手数料とは?
​​​​​​不動産売却のよくある質問【仲介手数料無料の罠!?】仲介手数料とは?続編
をクリックしてご覧ください。
相続した地方の物件ですが売却可能ですか?
弊社は横浜を拠点に全国の収益不動産の売買を行っております。是非ご相談ください。
こちらをご覧いください。
【どういった不動産を扱ってきたかの実績を分かりやすくご紹介】
をクリックしてご覧ください。

お客様によって不動産売却に対して感じている不安や、詳細なご要望は異なるからこそ、まずは時間をかけて細やかなヒアリングを実施し、納得のいく結果を出すために必要な情報を一つひとつお伺いしてまいります。例えば希望の売却価格や、いつまでに売りたいのかといった希望、この度売却をするに至った経緯などをお伺いすることで、お気持ちに寄り添ったサポートプランを計画できます。諸々の条件を考慮した売却活動によって、お客様に心からの満足感をお届けしてまいります。
不動産を手放すという決断には、時として大きな勇気が必要になります。中には「思い入れもあるしできれば売りたくない」という想いを持ちながらも、やむを得ず売却を決める方もいらっしゃいます。そういった重要なタイミングだからこそ、確かな安心感を持ってご相談いただけるように、不動産売却に際して実際にお客様より寄せられてきた質問を厳選し、丁寧に回答しております。

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