不動産売却のよくある質問【売却時のリフォームは必須？】

いつもご覧いただきありがとうございます。

株式会社FORCUS：フォーカスでございます。

ブログUPの度に数多くの不動産売却についてのご依頼やご質問等有難うございます。

その時に頂いたご質問や依頼内容を少しずつご紹介し少しでもお役に立てればと思っております。

 

弊社は横浜の不動産売買をメインに全国収益不動産、土地やマイホームなど様々な売買に

ご対応しております。横浜の不動産売却のお問い合わせから全国の収益不動産売却、相続、

不動産購入など多岐にわたり専門スタッフが専門用語を嚙み砕いてご説明させていただきます！

 

こちらのブログを見て頂いてるお客様は

もちろん初めて売却をご検討される方が大多数です。

理由は皆さま違いますが、資産整理、相続、差し押さえ、任意売却、債務案件

今の市場価値が良さそうだから。などなど

不動産の売却、購入に疑問なども多いと思いますので

不動産売却方法や、売却までの流れなどもご紹介していきます！

１度に全て書けないので何回かに分けてご紹介しております☆

 

今回は【売却時のリフォームは必須？】にフォーカスします！

​​​​​​ご自身が住まわれているマンションの売却や、収益物件などを売却する際に

よくご質問いただく内容ですね！

 

リフォーム自体が必須か？と言われるとそうではありません

いくつかのメリット、デメリットがありますのでご紹介いたします。

 

【メリット】

■見栄えが良い

やはり内覧時や写真などを掲載する際に汚いよりはきれいな方がイメージUP

■即入居可能

修繕がない分すぐに住む予定がたてられる

■購入後リフォーム費がかからない

実際にローンで購入など購入者は色々な費用が掛かります。それを軽減できる点はメリット

 

【デメリット】

■リフォーム費＝売却益UPではない

リフォームした金額＋αで売却できるわけではありません。周辺の相場などに応じて価格算定

される為、修繕したからさらに高く売れるとゆう事ではない。

 

■中古＝手頃のイメージからかけ離れる

 中古のマンション、戸建ては手頃で自分たちで好みにリフォームを行いやすくDIYなどを楽しみながら

作り上げていくニーズが高まっています。

リフォームを行い費用をかけたが、買主の好みやニーズにはまらないなどのリスクもあります。

 

実際には、雨漏りや水回りの軽微な修繕などは行った方が良いかもしれませんが

大規模なリフォームは時に買主層を狭めるケースも多いようですね。

アパートやマンションなどの1棟収益の売買も基本的には同じような考えを持った

お客様が多いように感じます。

 

 

不動産売却時にはこのようにどう動くべきか？によって費用面が抑えられるケースや

売却額に差が出てくることも少なくありません。

皆さんが持つ不動産売却や購入に関する質問や、お悩み​​​​​​、その他お問い合わせなど

横浜、横浜市　不動産売却なら！全国の収益不動産売却も株式会社FORCUS：フォーカスにお任せください！

実際に税金対策や、事情があって不動産を購入したいとゆうお客様を弊社では全国に抱えております。

売却に際して不明確な部分を1つずつ紐解いていき、売主様、買主様をしっかりマッチングしていくのも

私共FORCUS：フォーカスのお仕事です！

具体的なお話からしっかりと売却までサポートさせていただきます！